Содержание
ЖК “Галактика” — это масштабный проект от застройщика “Эталон” ЛенСпецСМУ в Санкт-Петербурге. Жилищный комплекс будет располагаться в центральной части города. Относится к территории сразу двух районов: Московского и Адмиралтейского.
Общая информация о жилом комплексе “Галактика”
Проектированием квартала занимается “Студия 44”, а строительством — компания с 30-летним стажем — ЛенСпецСМУ группы “Эталон”. За это время застройщик реализовал более 20 проектов в Питере и его окрестностях.
ЖК “Галактика” (СПБ) займет общую площадь более 38 га. Будет построено 30 домов и зданий разного уровня: от 9 до 19 этажей. Первые объекты будут сданы в конце 2018 года — начале 2019, а окончание всего строительства запланировано на II квартал 2020.
Месторасположение комплекса
Жилой квартал будет расположен недалеко от исторической части города. В шаговой доступности от новостроек располагаются 3 станции метро: “Фрунзенская”, “Балтийская” и “Московские ворота”.
Адреса построек:
Инфраструктура
Строительство ведется на месте, где раньше проходили железнодорожные пути Варшавского вокзала — красивейшего, исторически-значимого сооружения. Сейчас в нем находится торговый комплекс “Варшавский экспресс”. Окружают жилой квартал набережная Обводного канала, Московский проспект, а также Митрофаньевское шоссе.
Вблизи находятся крупные дорожные магистрали. Жителям комплекса будет удобно добираться до центра города, а также до аэропорта “Пулково” и пригородов Санкт-Петербурга: Пушкина, Павловска, Петродворца.
Начало строительства трех школ и десяти детских садов запланировано на 2020 год, когда будут возведены все жилые корпуса. Уже сейчас рядом с комплексом работают крупные гипермаркеты, кафе и рестораны, торговые и мебельные центры, продуктовые магазины.
На карте ниже тележками обозначены магазины, лошадками-качалками — детские сады, шляпами — университеты.
Главная цель застройщика — создать в ЖК “Галактика” полноценную жилую среду, “город в городе”, чтобы жильцам было доступно все: магазины, поликлиники, школы, сады, университеты. Первые этажи корпусов отводятся для коммерческих организаций: фирм, офисов, магазинов, аптек и т.д.
Для сохранности личных авто жильцов предусмотрено создание подземных паркингов. Со временем в каждом дворе будет установлена система видеонаблюдения, а вход на территорию комплекса будет только по специальным ключам.
Проектная документация
Разрешение на строительство было получено в 2016 году, тогда же и начался процесс застройки. Действует разрешение до 2024 года. Имеется генплан этапов работы. В нем указаны сроки сдачи объектов по корпусам.
Сдача последнего объекта запланирована на 2020 год.
Наблюдать ход строительства ЖК “Галактика” от ЛенСпецСМУ можно на сайте застройщика. Там представлены фото с аэросъемки с периодичностью по месяцам.
На этой же странице официального сайта ЛенСпецСМУ можно выбрать раздел “Камеры онлайн” и наблюдать трансляцию с ракурса одной из трех веб-камер.
Так можно следить за стройкой в режиме реального времени.
План корпусов ЖК “Галактика”
По всей территории застройки будут размещаться жилые корпуса. План их расположения представлен на схеме.
ЖК “Галактика” — это новостройки комфорт-класса кирпично-монолитного типа.
Отделка фасадов будет двух видов:
- Керамогранит на подвесной системе.
- Силиконовые, оштукатуренные фасады.
Площадь, планировка и отделка квартир
Представлены квартиры различной планировки: от студий до 3-комнатных.
Важно! Часть квартир планируется построить с отделкой “под ключ”, а часть будут подготовлены для самостоятельной отделки жильцами.
Высота потолков в среднем 2,75-2,8 метра, но в квартирах на верхних этажах с остекленными террасами — 3 м.
При строительстве во всех помещениях:
- используются полипропиленовые трубы, которые не подвергаются коррозии и ржавчине;
- делается специальная “плавающая” стяжка пола (т.е. пол не будет соприкасаться с ограждающими конструкциями) — таким образом, за счет “прослойки” появится дополнительная звукоизоляция от соседей сверху и снизу;
- также для хорошей шумоизоляции от соседей по площадке используются материалы с повышенным изоляционным коэффициентом.
Во всех квартирах будут установлены новые пластиковые стеклопакеты с системой микропроветривания AirBox, которая позволит в зимний период создавать комфортную температуру в помещении. В корпусах высокой этажности, в верхних квартирах будут установлены панорамные окна с заниженными подоконниками.
Важно! Минимальная площадь студий и однокомнатных квартир — 25-30 кв.м, максимальная площадь 3-комнатных квартир — 112 кв.м.
Также в комплекс построек входит ЖК “Галактика. Премиум” (ЛенСпецСМУ) — здесь представлены 4-комнатные квартиры повышенной степени комфортности, а маленькие квартиры-студии, наоборот, отсутствуют.
Продажа квартир в ЖК “Галактика”
Купить квартиру в строящихся зданиях можно по договору долевого участия. Продажи ведутся согласно ФЗ № 214. В среднем цена за 1 кв.м начинается от 93 тысяч рублей. Цены на квартиры начинаются от 3,3 млн рублей и достигают 12,8 млн. Чтобы подобрать подходящую недвижимость, можно на сайте застройщика указать нужные параметры:
- выбрать номер корпуса;
- количество комнат и этаж квартиры;
- выставить ограничения по цене и площади жилья (min; max);
- отметить нужна ли отделка.
С помощью этого фильтра параметров квартиры вы сможете подобрать подходящие варианты, сопоставить цены и планировки помещений. Такой же фильтр есть и для коммерческих помещений.
Чтобы приобрести жилье в комплексе “Галактика” в Питере от застройщика, обратитесь в офис продаж (старт продаж уже начался).
Покупка в рассрочку, скидки
ЛенСпецСМУ проводит акции для своих клиентов, например, до 31 августа 2018 г. можно получить скидку в размере 11-13%. Обо всех актуальных бонусных программах можно узнать на официальном сайте застройщика, перейдя на вкладку «Акции и Рассрочки».
Также есть возможность приобрести жилье в рассрочку.
Объявления о продаже квартир в ЖК “Галактика” можно найти на площадках:
Ипотека, переуступка
Приобрести недвижимость в ЖК “Галактика” можно в ипотеку. Договор готовы заключить следующие банки на таких условиях:
Чтобы рассчитать предполагаемые суммы выплат воспользуйтесь ипотечным калькулятором на сайте интересующего банка. Также можно воспользоваться программой кредитования “Военная ипотека” или купить квартиру в ЖК “Галактика” (ЛенСпецСМУ) по переуступке.
По любому вопросу, связанному с вышеуказанными действиями можно обращаться по телефону:
Информация о комплексе: официальная и ВКонтакте
Информация от застройщика находится здесь: ЖК “Галактика” ЛенСпецСМУ, официальный сайт (Санкт-Петербург).
Также узнать актуальную информацию можно и в соц. сетях, например, в Vk. Есть группа ЖК “Галактика” ВКонтакте (СПБ). Она открытая, можно зайти без регистрации. Там дольщики выкладывают самую свежую информацию о ходе строительства, обсуждают подробности. Там же пользователи социальных сетей могут посмотреть на фото как выглядят корпуса сегодня. Лента проходит строгую модерацию, поэтому контент без спама и лишней рекламы.
В ВК есть еще группы, например, “Форум дольщиков”: здесь обсуждают ЖК “Квартал Галактика” (СПБ) дольщики ВКонтакте.
Отзывы о ЖК “Галактика”
В интернете можно почитать отзывы о ЖК от дольщиков и не только. Участники форума оценивают жилье по 4 показателям:
- Расположение и транспорт.
- Концепция и архитектура.
- Экология.
- Стоимость.
По состоянию на 2018 год, по 10-балльной шкале комплекс набрал оценку 7,6.
Также есть отзывы на этом портале Новострой в СПб. И на форуме о новостройках ProNovostroy содержится много информации о ЖК “Галактика” от будущих жильцов.
Помимо отзывов о стандартных жилых корпусах имеются и отзывы о комплексе бизнес-класса “Галактика. Премиум”. Это 19-этажные здания с просторными квартирами повышенной комфортности.
Отзывы тайных покупателей можно посмотреть в видео на YouTube:
Заключение
ЖК “Галактика” от ЛенСпецСМУ — это новый масштабный проект от крупного, опытного застройщика. Когда строительство будет завершено, огромная площадь, ранее относящаяся к промзоне, превратится в благоустроенный жилой квартал рядом с историческим центром Санкт-Петербурга.
(голосов: 6, средняя оценка: 4,67 из 5)
Загрузка...